Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslook 15

5063EB Oisterwijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.111
+10,0%
[ € 405.778 – € 516.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.653[ € 425.270 – € 470.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.973[ € 450.786 – € 498.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslook 15 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.111 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +0,8%
+€ 41.82612 maanden +10,0%
+€ 25.58212 mnd vs. NL +6,1%
Bieslook 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.111 voor Bieslook 15 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslook 15 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.973. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.111.

Verwachte verkoopprijs Bieslook 15
€ 474.973[ € 450.786 – € 498.238 ]
Verkoper houdt over€ 468.498−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.622+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslook 15 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslook 15
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 447.653[ € 425.270 – € 470.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslook 15 adviseren wij in een bod van € 474.973, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.653 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.111+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.973+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.722+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslook 15 zal in bij een vraagprijs van € 447.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslook 15 in Oisterwijk bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 461.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslook 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.111
Verwachte verkoopprijs€ 474.973
Verwachte vraagprijs€ 447.653
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Straatbeeld van Wim van Baaststraat 2A, 5063CS Oisterwijk
Wim van Baaststraat 2A
2017 · 127 m²
€ 552.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieslook 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg Pannenschuur Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bieslook 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslook 15 in Oisterwijk.

Wat is Bieslook 15 in Oisterwijk waard?
Bieslook 15 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.111 (bandbreedte € 405.778 – € 516.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslook 15 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Bieslook 15 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 447.653 (bandbreedte € 425.270 – € 470.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslook 15 in Oisterwijk?
Voor Bieslook 15 adviseren wij een bod van € 474.973 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslook 15 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslook 15 in Oisterwijk bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslook 15 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslook 15 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslook 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bieslook 15 ligt rond € 461.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslook 15?
Huishoudens in de buurt van Bieslook 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.