Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslook 48

5063EC Oisterwijk

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.638
+10,0%
[ € 518.881 – € 660.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.457[ € 543.834 – € 601.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.335[ € 576.464 – € 637.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslook 48 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.638 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.654Sinds september +0,8%
+€ 53.48512 maanden +10,0%
+€ 32.71412 mnd vs. NL +6,1%
Bieslook 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.638 voor Bieslook 48 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslook 48 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.335. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.638.

Verwachte verkoopprijs Bieslook 48
€ 607.335[ € 576.464 – € 637.145 ]
Verkoper houdt over€ 599.404−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.632+€ 14.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslook 48 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslook 48
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 572.457[ € 543.834 – € 601.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslook 48 adviseren wij in een bod van € 607.335, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.457 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.638+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.335+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.702+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslook 48 zal in bij een vraagprijs van € 572.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslook 48 in Oisterwijk bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 589.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslook 48

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.638
Verwachte verkoopprijs€ 607.335
Verwachte vraagprijs€ 572.457
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Straatbeeld van Wim van Baaststraat 32, 5063CS Oisterwijk
Wim van Baaststraat 32
2013 · 152 m²
€ 710.256
Straatbeeld van Willy van Breemenstraat 13, 5063AT Oisterwijk
Willy van Breemenstraat 13
2012 · 162 m²
€ 694.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.638 ligt Bieslook 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bieslook 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslook 48 in Oisterwijk.

Wat is Bieslook 48 in Oisterwijk waard?
Bieslook 48 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.638 (bandbreedte € 518.881 – € 660.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslook 48 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Bieslook 48 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 572.457 (bandbreedte € 543.834 – € 601.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslook 48 in Oisterwijk?
Voor Bieslook 48 adviseren wij een bod van € 607.335 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslook 48 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslook 48 in Oisterwijk bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslook 48 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslook 48 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslook 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bieslook 48 ligt rond € 589.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslook 48?
Huishoudens in de buurt van Bieslook 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.