Huiswaardemeter

Woningwaarde Dille 13

5063EE Oisterwijk

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.421
+10,0%
[ € 749.250 – € 953.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.686[ € 791.052 – € 874.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.578[ € 826.649 – € 913.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Dille 13 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.421 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.720Sinds september +0,8%
+€ 77.23012 maanden +10,0%
+€ 47.23712 mnd vs. NL +6,1%
Dille 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.421 voor Dille 13 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dille 13 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.578. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.421.

Verwachte verkoopprijs Dille 13
€ 870.578[ € 826.649 – € 913.664 ]
Verkoper houdt over€ 859.752−€ 10.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.140+€ 19.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dille 13 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Dille 13
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 832.686[ € 791.052 – € 874.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dille 13 adviseren wij in een bod van € 870.578, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 832.686 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.421+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.578+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.107+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dille 13 zal in bij een vraagprijs van € 832.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dille 13 in Oisterwijk bedragen € 4.316 per maand bij een woningwaarde van € 851.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.164
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dille 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.421
Verwachte verkoopprijs€ 870.578
Verwachte vraagprijs€ 832.686
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willy van Breemenstraat 13, 5063AT Oisterwijk
Willy van Breemenstraat 13
2012 · 162 m²
€ 694.168
Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Straatbeeld van Wim van Baaststraat 32, 5063CS Oisterwijk
Wim van Baaststraat 32
2013 · 152 m²
€ 710.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dille 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.421 duidelijk in het hogere segment van omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dille 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dille 13 in Oisterwijk.

Wat is Dille 13 in Oisterwijk waard?
Dille 13 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.421 (bandbreedte € 749.250 – € 953.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dille 13 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Dille 13 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 832.686 (bandbreedte € 791.052 – € 874.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Dille 13 in Oisterwijk?
Voor Dille 13 adviseren wij een bod van € 870.578 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dille 13 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dille 13 in Oisterwijk bedragen € 4.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.164 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dille 13 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dille 13 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 77.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dille 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dille 13 ligt rond € 851.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dille 13?
Huishoudens in de buurt van Dille 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.