Huiswaardemeter

Woningwaarde Dille 9

5063EE Oisterwijk

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.901
+10,0%
[ € 651.113 – € 828.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.547[ € 685.470 – € 757.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.722[ € 720.429 – € 796.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Dille 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.901 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.840Sinds september +0,8%
+€ 67.11512 maanden +10,0%
+€ 41.05012 mnd vs. NL +6,1%
Dille 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.901 voor Dille 9 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dille 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.901.

Verwachte verkoopprijs Dille 9
€ 758.722[ € 720.429 – € 796.263 ]
Verkoper houdt over€ 749.126−€ 9.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.046+€ 17.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dille 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Dille 9
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 721.547[ € 685.470 – € 757.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dille 9 adviseren wij in een bod van € 758.722, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 721.547 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.901+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.722+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.658+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dille 9 zal in bij een vraagprijs van € 721.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dille 9 in Oisterwijk bedragen € 3.752 per maand bij een woningwaarde van € 739.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dille 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.901
Verwachte verkoopprijs€ 758.722
Verwachte vraagprijs€ 721.547
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Straatbeeld van Willy van Breemenstraat 13, 5063AT Oisterwijk
Willy van Breemenstraat 13
2012 · 162 m²
€ 694.168
Straatbeeld van Wim van Baaststraat 32, 5063CS Oisterwijk
Wim van Baaststraat 32
2013 · 152 m²
€ 710.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dille 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.901 duidelijk in het hogere segment van omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dille 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dille 9 in Oisterwijk.

Wat is Dille 9 in Oisterwijk waard?
Dille 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.901 (bandbreedte € 651.113 – € 828.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dille 9 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Dille 9 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 721.547 (bandbreedte € 685.470 – € 757.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Dille 9 in Oisterwijk?
Voor Dille 9 adviseren wij een bod van € 758.722 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dille 9 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dille 9 in Oisterwijk bedragen € 3.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dille 9 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dille 9 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dille 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dille 9 ligt rond € 739.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dille 9?
Huishoudens in de buurt van Dille 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.