Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemunt 3

5063EG Oisterwijk

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.394
+10,0%
[ € 376.107 – € 478.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.543[ € 393.816 – € 435.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.643[ € 418.233 – € 462.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemunt 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.394 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,8%
+€ 38.76812 maanden +10,0%
+€ 23.71212 mnd vs. NL +6,1%
Kruizemunt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.394 voor Kruizemunt 3 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemunt 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.643. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.394.

Verwachte verkoopprijs Kruizemunt 3
€ 440.643[ € 418.233 – € 462.257 ]
Verkoper houdt over€ 434.546−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.606+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemunt 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemunt 3
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 414.543[ € 393.816 – € 435.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemunt 3 adviseren wij in een bod van € 440.643, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.543 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.394+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.643+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.675+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemunt 3 zal in bij een vraagprijs van € 414.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemunt 3 in Oisterwijk bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 427.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemunt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.394
Verwachte verkoopprijs€ 440.643
Verwachte vraagprijs€ 414.543
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruizemunt 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg Pannenschuur Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruizemunt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemunt 3 in Oisterwijk.

Wat is Kruizemunt 3 in Oisterwijk waard?
Kruizemunt 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.394 (bandbreedte € 376.107 – € 478.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemunt 3 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kruizemunt 3 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 414.543 (bandbreedte € 393.816 – € 435.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemunt 3 in Oisterwijk?
Voor Kruizemunt 3 adviseren wij een bod van € 440.643 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemunt 3 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemunt 3 in Oisterwijk bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemunt 3 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemunt 3 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemunt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemunt 3 ligt rond € 427.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemunt 3?
Huishoudens in de buurt van Kruizemunt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.