Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijm 14

5063EK Oisterwijk

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.768
+9,3%
[ € 437.156 – € 556.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.704[ € 483.263 – € 534.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijm 14 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.768 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds juli +0,8%
+€ 42.09212 maanden +9,3%
+€ 26.03312 mnd vs. NL +5,7%
Tijm 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.768 voor Tijm 14 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 14 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.704. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.768.

Verwachte verkoopprijs Tijm 14
€ 511.704[ € 483.263 – € 534.133 ]
Verkoper houdt over€ 504.825−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.088+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.825

Wat is de vraagprijs?

Tijm 14 in Oisterwijk staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Vraagprijs Tijm 14
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 647.500[ € 479.000 – € 892.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 14 adviseren wij in een bod van € 511.704, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.768+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.704+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.289+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 14 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 14 in Oisterwijk bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 496.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.768
Verwachte verkoopprijs€ 511.704
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 15A, 5061RW Oisterwijk
Pannenschuurlaan 15A
1984 · 65 m²
€ 324.497
Straatbeeld van Willy van Breemenstraat 13, 5063AT Oisterwijk
Willy van Breemenstraat 13
2012 · 162 m²
€ 694.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.768 zit Tijm 14 in het middensegment van omg Pannenschuur Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tijm 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 14 in Oisterwijk.

Wat is Tijm 14 in Oisterwijk waard?
Tijm 14 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.768 (bandbreedte € 437.156 – € 556.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de vraagprijs van Tijm 14 in Oisterwijk?
Tijm 14 in Oisterwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 14 in Oisterwijk?
Voor Tijm 14 adviseren wij een bod van € 511.704 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijm 14 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tijm 14 in Oisterwijk bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 14 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijm 14 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 42.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 14 ligt rond € 496.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijm 14?
Huishoudens in de buurt van Tijm 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.