Woningwaarde Molenbaan 9

5063PA Oisterwijk

267 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1900Bouwjaar

€ 2.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.507

+10,0%

[ € 524.926 – € 668.088 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 578.761[ € 549.823 – € 607.699 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.797[ € 583.362 – € 644.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbaan 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.507 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 54.10812 maanden +10,0%+10,0%

+€ 33.09512 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Molenbaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.507 voor Molenbaan 9 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbaan 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.797. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.507.

Verwachte verkoopprijs Molenbaan 9

€ 614.797[ € 583.362 – € 644.769 ]

Verkoper houdt over€ 606.784−€ 8.013 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 629.243+€ 14.446 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.797

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbaan 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 578.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbaan 9

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 578.761[ € 549.823 – € 607.699 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.168[ € 2.059 – € 2.276 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 614.797, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.761 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.507+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.797+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 645.537+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 578.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbaan 9 in Oisterwijk bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 596.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.066/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917

OZB€ 46

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.066

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.507

Verwachte verkoopprijs€ 614.797

Verwachte vraagprijs€ 578.761

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Oisterwijk Noord→

PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oisterwijk Noord besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (13%)

C (23%)

D (3%)

E (10%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Oisterwijk Noord

Buitengebied Oisterwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

25%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken10,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.507 is Molenbaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oisterwijk Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenbaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbaan 9 in Oisterwijk.

Wat is Molenbaan 9 in Oisterwijk waard?

Molenbaan 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.507 (bandbreedte € 524.926 – € 668.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oisterwijk Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbaan 9 in Oisterwijk?

De verwachte vraagprijs van Molenbaan 9 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 578.761 (bandbreedte € 549.823 – € 607.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenbaan 9 in Oisterwijk?

Voor Molenbaan 9 adviseren wij een bod van € 614.797 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenbaan 9 in Oisterwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Molenbaan 9 in Oisterwijk bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenbaan 9 in Oisterwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenbaan 9 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oisterwijk Noord is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Molenbaan 9 ligt rond € 596.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenbaan 9?

Huishoudens in de buurt van Molenbaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oisterwijk Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.