Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeland 10

7225NJ Olburgen

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.377
+9,0%
[ € 161.372 – € 205.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.855[ € 168.962 – € 186.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.071[ € 179.438 – € 198.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeland 10 in Olburgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.377 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,7%
+€ 15.06912 maanden +9,0%
+€ 8.54912 mnd vs. NL +5,1%
Roggeland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.377 voor Roggeland 10 in Olburgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeland 10 in Olburgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.071. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 183.377.

Verwachte verkoopprijs Roggeland 10
€ 189.071[ € 179.438 – € 198.326 ]
Verkoper houdt over€ 185.741−€ 3.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.002+€ 5.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeland 10 in Olburgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeland 10
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 177.855[ € 168.962 – € 186.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeland 10 adviseren wij in een bod van € 189.071, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 177.855 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.377+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.071+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.525+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeland 10 zal in bij een vraagprijs van € 177.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeland 10 in Olburgen bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 183.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeland 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.377
Verwachte verkoopprijs€ 189.071
Verwachte vraagprijs€ 177.855
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtOlburgen→
PlaatsOlburgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olburgen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (21%)
D (6%)
E (15%)
F (18%)
G (6%)

Wonen in Olburgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Olburgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Bouwhuisstraat 16, 7223LJ Baak
Pastoor Bouwhuisstraat 16
1983 · 38 m²
€ 164.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.377 is Roggeland 10 een van de meer betaalbare woningen in Olburgen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggeland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeland 10 in Olburgen.

Wat is Roggeland 10 in Olburgen waard?
Roggeland 10 in Olburgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.377 (bandbreedte € 161.372 – € 205.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olburgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeland 10 in Olburgen?
De verwachte vraagprijs van Roggeland 10 in Olburgen is in oktober 2026 € 177.855 (bandbreedte € 168.962 – € 186.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeland 10 in Olburgen?
Voor Roggeland 10 adviseren wij een bod van € 189.071 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeland 10 in Olburgen?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeland 10 in Olburgen bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeland 10 in Olburgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeland 10 in Olburgen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 15.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olburgen is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Roggeland 10 ligt rond € 183.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeland 10?
Huishoudens in de buurt van Roggeland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olburgen heeft 41% van de woningen zonnepanelen.