Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbosch 9

8421RS Oldeberkoop

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.771
+16,6%
[ € 442.438 – € 563.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.191[ € 468.531 – € 517.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.537[ € 486.804 – € 538.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbosch 9 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.771 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.389Sinds september +1,3%
+€ 71.53112 maanden +16,6%
+€ 54.82412 mnd vs. NL +12,7%
Molenbosch 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.771 voor Molenbosch 9 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbosch 9 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.537. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.771.

Verwachte verkoopprijs Molenbosch 9
€ 512.537[ € 486.804 – € 538.047 ]
Verkoper houdt over€ 505.649−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.938+€ 12.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbosch 9 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbosch 9
Onder gem. in OldeberkoopBoven gem.
€ 493.191[ € 468.531 – € 517.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in Oldeberkoop
€ 763.125[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbosch 9 adviseren wij in een bod van € 512.537, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.191 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.771+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.537+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.164+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbosch 9 zal in bij een vraagprijs van € 493.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbosch 9 in Oldeberkoop bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 502.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbosch 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.771
Verwachte verkoopprijs€ 512.537
Verwachte vraagprijs€ 493.191
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-West→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (15%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oldeberkoop-West

Oldeberkoop-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbosch 10, 8421RS Oldeberkoop
Molenbosch 10
1977 · 175 m²
€ 545.392
Straatbeeld van Grietmansstraat 24, 8421RD Oldeberkoop
Grietmansstraat 24
1995 · 168 m²
€ 453.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.771 ligt Molenbosch 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldeberkoop-West. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenbosch 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbosch 9 in Oldeberkoop.

Wat is Molenbosch 9 in Oldeberkoop waard?
Molenbosch 9 in Oldeberkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.771 (bandbreedte € 442.438 – € 563.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbosch 9 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Molenbosch 9 in Oldeberkoop is in oktober 2026 € 493.191 (bandbreedte € 468.531 – € 517.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbosch 9 in Oldeberkoop?
Voor Molenbosch 9 adviseren wij een bod van € 512.537 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbosch 9 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbosch 9 in Oldeberkoop bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbosch 9 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbosch 9 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 71.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbosch 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-West is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Molenbosch 9 ligt rond € 502.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbosch 9?
Huishoudens in de buurt van Molenbosch 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.