Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgsweg 59

8096AA Oldebroek

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.436
+4,9%
[ € 433.344 – € 551.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.092[ € 456.087 – € 504.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.098[ € 479.347 – € 529.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgsweg 59 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.436 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,4%
+€ 23.09812 maanden +4,9%
+€ 4.91512 mnd vs. NL +1,0%
Rustenburgsweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.436 voor Rustenburgsweg 59 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgsweg 59 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.098. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.436.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgsweg 59
€ 505.098[ € 479.347 – € 529.806 ]
Verkoper houdt over€ 498.292−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.350+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgsweg 59 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgsweg 59
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 480.092[ € 456.087 – € 504.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgsweg 59 adviseren wij in een bod van € 505.098, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.092 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.436+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.098+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.353+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgsweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 480.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgsweg 59 in Oldebroek bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 492.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgsweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.436
Verwachte verkoopprijs€ 505.098
Verwachte vraagprijs€ 480.092
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 145D, 8096BG Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 145D
2026 · 96 m²
€ 468.174
Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Straatbeeld van Huisstede 16, 8096MR Oldebroek
Huisstede 16
2011 · 131 m²
€ 501.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.436 ligt Rustenburgsweg 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rustenburgsweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgsweg 59 in Oldebroek.

Wat is Rustenburgsweg 59 in Oldebroek waard?
Rustenburgsweg 59 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.436 (bandbreedte € 433.344 – € 551.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgsweg 59 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgsweg 59 in Oldebroek is in oktober 2026 € 480.092 (bandbreedte € 456.087 – € 504.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgsweg 59 in Oldebroek?
Voor Rustenburgsweg 59 adviseren wij een bod van € 505.098 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgsweg 59 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgsweg 59 in Oldebroek bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgsweg 59 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgsweg 59 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgsweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgsweg 59 ligt rond € 492.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgsweg 59?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgsweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.