Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgsweg 18

8096AB Oldebroek

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.078
+4,9%
[ € 430.389 – € 547.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.644[ € 452.812 – € 500.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.837[ € 476.358 – € 526.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgsweg 18 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.078 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,4%
+€ 22.94112 maanden +4,9%
+€ 4.88212 mnd vs. NL +1,0%
Rustenburgsweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.078 voor Rustenburgsweg 18 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgsweg 18 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.837. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.078.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgsweg 18
€ 501.837[ € 476.358 – € 526.501 ]
Verkoper houdt over€ 495.067−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.024+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgsweg 18 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgsweg 18
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 476.644[ € 452.812 – € 500.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgsweg 18 adviseren wij in een bod van € 501.837, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.644 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.078+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.837+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.929+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgsweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 476.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgsweg 18 in Oldebroek bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 489.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.078
Verwachte verkoopprijs€ 501.837
Verwachte vraagprijs€ 476.644
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongersweg 14, 8095PH 't Loo Oldebroek
Bongersweg 14
1957 · 136 m²
€ 523.360
Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 364, 8096CM Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 364
1930 · 258 m²
€ 729.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.078 ligt Rustenburgsweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rustenburgsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgsweg 18 in Oldebroek.

Wat is Rustenburgsweg 18 in Oldebroek waard?
Rustenburgsweg 18 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.078 (bandbreedte € 430.389 – € 547.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgsweg 18 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgsweg 18 in Oldebroek is in oktober 2026 € 476.644 (bandbreedte € 452.812 – € 500.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgsweg 18 in Oldebroek?
Voor Rustenburgsweg 18 adviseren wij een bod van € 501.837 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgsweg 18 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgsweg 18 in Oldebroek bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgsweg 18 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgsweg 18 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgsweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgsweg 18 ligt rond € 489.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgsweg 18?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgsweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.