Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgsweg 6

8096AB Oldebroek

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.091
+4,9%
[ € 443.600 – € 564.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.582[ € 487.778 – € 539.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgsweg 6 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.091 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,4%
+€ 23.64512 maanden +4,9%
+€ 5.03212 mnd vs. NL +1,0%
Rustenburgsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.091 voor Rustenburgsweg 6 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgsweg 6 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.582. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 504.091.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgsweg 6
€ 517.582[ € 487.778 – € 539.123 ]
Verkoper houdt over€ 510.639−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.084+€ 12.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.639

Wat is de vraagprijs?

Rustenburgsweg 6 in Oldebroek staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Vraagprijs Rustenburgsweg 6
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.971 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgsweg 6 adviseren wij in een bod van € 517.582, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.091+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.582+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.461+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgsweg 6 in Oldebroek bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 504.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.091
Verwachte verkoopprijs€ 517.582
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 124, 8096CD Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 124
1976 · 189 m²
€ 716.126
Straatbeeld van Bongersweg 14, 8095PH 't Loo Oldebroek
Bongersweg 14
1957 · 136 m²
€ 523.360
Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.091 ligt Rustenburgsweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rustenburgsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgsweg 6 in Oldebroek.

Wat is Rustenburgsweg 6 in Oldebroek waard?
Rustenburgsweg 6 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.091 (bandbreedte € 443.600 – € 564.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de vraagprijs van Rustenburgsweg 6 in Oldebroek?
Rustenburgsweg 6 in Oldebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgsweg 6 in Oldebroek?
Voor Rustenburgsweg 6 adviseren wij een bod van € 517.582 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgsweg 6 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgsweg 6 in Oldebroek bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgsweg 6 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgsweg 6 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgsweg 6 ligt rond € 504.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.