Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgsweg 64

8096AC Oldebroek

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.677
+4,9%
[ € 400.116 – € 509.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.512[ € 421.336 – € 465.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.123[ € 442.403 – € 488.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgsweg 64 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.677 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,4%
+€ 21.32712 maanden +4,9%
+€ 4.53812 mnd vs. NL +1,0%
Rustenburgsweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.677 voor Rustenburgsweg 64 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgsweg 64 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.123. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.677.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgsweg 64
€ 466.123[ € 442.403 – € 488.972 ]
Verkoper houdt over€ 459.746−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.595+€ 11.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgsweg 64 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgsweg 64
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 443.512[ € 421.336 – € 465.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgsweg 64 adviseren wij in een bod van € 466.123, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.512 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.677+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.123+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.429+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgsweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 443.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgsweg 64 in Oldebroek bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 454.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgsweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.677
Verwachte verkoopprijs€ 466.123
Verwachte vraagprijs€ 443.512
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.677 zit Rustenburgsweg 64 in het middensegment van Oldebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rustenburgsweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgsweg 64 in Oldebroek.

Wat is Rustenburgsweg 64 in Oldebroek waard?
Rustenburgsweg 64 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.677 (bandbreedte € 400.116 – € 509.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgsweg 64 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgsweg 64 in Oldebroek is in oktober 2026 € 443.512 (bandbreedte € 421.336 – € 465.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgsweg 64 in Oldebroek?
Voor Rustenburgsweg 64 adviseren wij een bod van € 466.123 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgsweg 64 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgsweg 64 in Oldebroek bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgsweg 64 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgsweg 64 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgsweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgsweg 64 ligt rond € 454.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgsweg 64?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgsweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.