Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 34

8096AM Oldebroek

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1953Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.075
+4,9%
[ € 326.546 – € 415.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.122[ € 343.066 – € 379.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.303[ € 361.935 – € 400.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 34 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.075 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,4%
+€ 17.40612 maanden +4,9%
+€ 3.70412 mnd vs. NL +1,0%
Beeklaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.075 voor Beeklaan 34 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 34 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.303. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.075.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 34
€ 381.303[ € 361.935 – € 400.033 ]
Verkoper houdt over€ 375.859−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.079+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeklaan 34 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Beeklaan 34
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 361.122[ € 343.066 – € 379.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 34 adviseren wij in een bod van € 381.303, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.122 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.075+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.303+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.368+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 361.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 34 in Oldebroek bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 371.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.075
Verwachte verkoopprijs€ 381.303
Verwachte vraagprijs€ 361.122
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongersweg 14, 8095PH 't Loo Oldebroek
Bongersweg 14
1957 · 136 m²
€ 523.360
Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 482.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeklaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 34 in Oldebroek.

Wat is Beeklaan 34 in Oldebroek waard?
Beeklaan 34 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.075 (bandbreedte € 326.546 – € 415.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeklaan 34 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Beeklaan 34 in Oldebroek is in oktober 2026 € 361.122 (bandbreedte € 343.066 – € 379.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 34 in Oldebroek?
Voor Beeklaan 34 adviseren wij een bod van € 381.303 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 34 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 34 in Oldebroek bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 34 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 34 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 34 ligt rond € 371.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 34?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.