Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeklaan 4

8096AM Oldebroek

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.134
+4,0%
[ € 253.558 – € 322.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.388[ € 266.369 – € 294.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.846[ € 281.019 – € 310.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeklaan 4 in Oldebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.134 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds mei +0,4%
+€ 11.07612 maanden +4,0%
€ -67312 mnd vs. NL -0,2%
Beeklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.134 voor Beeklaan 4 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeklaan 4 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.846. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.134.

Verwachte verkoopprijs Beeklaan 4
€ 295.846[ € 281.019 – € 310.599 ]
Verkoper houdt over€ 291.342−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.913+€ 8.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.342

Wat is de vraagprijs?

Beeklaan 4 in Oldebroek staat in te koop voor € 280.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.920 per m².

Vraagprijs Beeklaan 4
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 280.388[ € 266.369 – € 294.407 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.920[ € 1.824 – € 2.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 386.143[ € 229.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeklaan 4 adviseren wij in een bod van € 295.846, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 280.388 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.134+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.846+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.638+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 280.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeklaan 4 in Oldebroek bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 288.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.134
Verwachte verkoopprijs€ 295.846
Vraagprijs€ 280.388
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (28%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 476.736
Straatbeeld van Broekerenk 6, 8095RP 't Loo Oldebroek
Broekerenk 6
2008 · 194 m²
€ 894.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.134 is Beeklaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeklaan 4 in Oldebroek.

Wat is Beeklaan 4 in Oldebroek waard?
Beeklaan 4 in Oldebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.134 (bandbreedte € 253.558 – € 322.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de vraagprijs van Beeklaan 4 in Oldebroek?
Beeklaan 4 in Oldebroek staat in juni 2026 te koop voor € 280.388. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeklaan 4 in Oldebroek?
Voor Beeklaan 4 adviseren wij een bod van € 295.846 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeklaan 4 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Beeklaan 4 in Oldebroek bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeklaan 4 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeklaan 4 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Beeklaan 4 ligt rond € 288.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Beeklaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.