Huiswaardemeter

Woningwaarde van Sytzamalaan 2A

8096AS Oldebroek

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.859
+4,9%
[ € 260.356 – € 331.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.787[ € 273.398 – € 302.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.158[ € 288.708 – € 319.098 ]

Wat is mijn huis waard?

van Sytzamalaan 2A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.859 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,4%
+€ 13.87812 maanden +4,9%
+€ 2.95412 mnd vs. NL +1,0%
van Sytzamalaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.859 voor van Sytzamalaan 2A in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Sytzamalaan 2A in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.158. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.859.

Verwachte verkoopprijs van Sytzamalaan 2A
€ 304.158[ € 288.708 – € 319.098 ]
Verkoper houdt over€ 299.562−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.391+€ 8.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Sytzamalaan 2A in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs van Sytzamalaan 2A
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 287.787[ € 273.398 – € 302.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Sytzamalaan 2A adviseren wij in een bod van € 304.158, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.787 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.859+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.158+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.366+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Sytzamalaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 287.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Sytzamalaan 2A in Oldebroek bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 295.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Sytzamalaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.859
Verwachte verkoopprijs€ 304.158
Verwachte vraagprijs€ 287.787
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.859 is van Sytzamalaan 2A een van de meer betaalbare woningen in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Sytzamalaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Sytzamalaan 2A in Oldebroek.

Wat is van Sytzamalaan 2A in Oldebroek waard?
van Sytzamalaan 2A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.859 (bandbreedte € 260.356 – € 331.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Sytzamalaan 2A in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van van Sytzamalaan 2A in Oldebroek is in oktober 2026 € 287.787 (bandbreedte € 273.398 – € 302.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op van Sytzamalaan 2A in Oldebroek?
Voor van Sytzamalaan 2A adviseren wij een bod van € 304.158 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Sytzamalaan 2A in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van van Sytzamalaan 2A in Oldebroek bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Sytzamalaan 2A in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Sytzamalaan 2A in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Sytzamalaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van van Sytzamalaan 2A ligt rond € 295.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Sytzamalaan 2A?
Huishoudens in de buurt van van Sytzamalaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.