Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 34

8096AX Oldebroek

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.082
+4,9%
[ € 418.072 – € 532.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.173[ € 440.014 – € 486.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.298[ € 462.455 – € 511.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 34 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.082 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,4%
+€ 22.28412 maanden +4,9%
+€ 4.74212 mnd vs. NL +1,0%
Stationsweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.082 voor Stationsweg 34 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 34 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.298. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.082.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 34
€ 487.298[ € 462.455 – € 511.135 ]
Verkoper houdt over€ 480.688−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.194+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 34 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 34
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 463.173[ € 440.014 – € 486.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 34 adviseren wij in een bod van € 487.298, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.173 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.082+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.298+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.663+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 463.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 34 in Oldebroek bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 475.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.082
Verwachte verkoopprijs€ 487.298
Verwachte vraagprijs€ 463.173
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 145D, 8096BG Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 145D
2026 · 96 m²
€ 468.174
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.082 ligt Stationsweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 34 in Oldebroek.

Wat is Stationsweg 34 in Oldebroek waard?
Stationsweg 34 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.082 (bandbreedte € 418.072 – € 532.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 34 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 34 in Oldebroek is in oktober 2026 € 463.173 (bandbreedte € 440.014 – € 486.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 34 in Oldebroek?
Voor Stationsweg 34 adviseren wij een bod van € 487.298 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 34 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 34 in Oldebroek bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 34 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 34 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 34 ligt rond € 475.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 34?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.