Huiswaardemeter

Woningwaarde Stouwdamsweg 25

8096BA Oldebroek

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.527
+4,9%
[ € 415.824 – € 529.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.817[ € 437.776 – € 483.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.535[ € 460.103 – € 508.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Stouwdamsweg 25 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.527 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,4%
+€ 22.16512 maanden +4,9%
+€ 4.71712 mnd vs. NL +1,0%
Stouwdamsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.527 voor Stouwdamsweg 25 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stouwdamsweg 25 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.535. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.527.

Verwachte verkoopprijs Stouwdamsweg 25
€ 484.535[ € 460.103 – € 508.535 ]
Verkoper houdt over€ 477.955−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.376+€ 11.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stouwdamsweg 25 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Stouwdamsweg 25
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 460.817[ € 437.776 – € 483.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stouwdamsweg 25 adviseren wij in een bod van € 484.535, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.817 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.527+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.535+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.762+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stouwdamsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 460.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stouwdamsweg 25 in Oldebroek bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 472.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stouwdamsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.527
Verwachte verkoopprijs€ 484.535
Verwachte vraagprijs€ 460.817
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.527 zit Stouwdamsweg 25 in het middensegment van Oldebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stouwdamsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stouwdamsweg 25 in Oldebroek.

Wat is Stouwdamsweg 25 in Oldebroek waard?
Stouwdamsweg 25 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.527 (bandbreedte € 415.824 – € 529.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stouwdamsweg 25 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Stouwdamsweg 25 in Oldebroek is in oktober 2026 € 460.817 (bandbreedte € 437.776 – € 483.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Stouwdamsweg 25 in Oldebroek?
Voor Stouwdamsweg 25 adviseren wij een bod van € 484.535 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stouwdamsweg 25 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Stouwdamsweg 25 in Oldebroek bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stouwdamsweg 25 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stouwdamsweg 25 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stouwdamsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Stouwdamsweg 25 ligt rond € 472.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stouwdamsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Stouwdamsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.