Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstraatweg 42A

8096PE Oldebroek

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.277
+4,9%
[ € 514.164 – € 654.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.630[ € 541.149 – € 598.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.300[ € 568.748 – € 628.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstraatweg 42A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.277 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,4%
+€ 27.40612 maanden +4,9%
+€ 5.83212 mnd vs. NL +1,0%
Bovenstraatweg 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.277 voor Bovenstraatweg 42A in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstraatweg 42A in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.300. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.277.

Verwachte verkoopprijs Bovenstraatweg 42A
€ 599.300[ € 568.748 – € 628.616 ]
Verkoper houdt over€ 591.458−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.436+€ 14.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenstraatweg 42A in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenstraatweg 42A
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 569.630[ € 541.149 – € 598.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstraatweg 42A adviseren wij in een bod van € 599.300, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.630 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.277+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.300+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.265+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstraatweg 42A zal in bij een vraagprijs van € 569.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstraatweg 42A in Oldebroek bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 584.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstraatweg 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.277
Verwachte verkoopprijs€ 599.300
Verwachte vraagprijs€ 569.630
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtBovenstreek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstreek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (2%)
C (13%)
D (33%)
E (11%)
F (2%)
G (24%)

Wonen in Bovenstreek

Bovenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.277 zit Bovenstraatweg 42A in het middensegment van Bovenstreek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bovenstraatweg 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstraatweg 42A in Oldebroek.

Wat is Bovenstraatweg 42A in Oldebroek waard?
Bovenstraatweg 42A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.277 (bandbreedte € 514.164 – € 654.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenstraatweg 42A in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Bovenstraatweg 42A in Oldebroek is in oktober 2026 € 569.630 (bandbreedte € 541.149 – € 598.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstraatweg 42A in Oldebroek?
Voor Bovenstraatweg 42A adviseren wij een bod van € 599.300 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstraatweg 42A in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstraatweg 42A in Oldebroek bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstraatweg 42A in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstraatweg 42A in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstraatweg 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstreek is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstraatweg 42A ligt rond € 584.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstraatweg 42A?
Huishoudens in de buurt van Bovenstraatweg 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstreek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.