Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenheigraaf 24A

8096PK Oldebroek

225 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.974
+4,9%
[ € 804.297 – € 1.023.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.196[ € 852.336 – € 942.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.065[ € 883.872 – € 976.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenheigraaf 24A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.974 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,4%
+€ 42.87112 maanden +4,9%
+€ 9.12312 mnd vs. NL +1,0%
Bovenheigraaf 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.974 voor Bovenheigraaf 24A in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenheigraaf 24A in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.065. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 913.974.

Verwachte verkoopprijs Bovenheigraaf 24A
€ 931.065[ € 883.872 – € 976.912 ]
Verkoper houdt over€ 919.573−€ 11.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.836+€ 20.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenheigraaf 24A in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenheigraaf 24A
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 897.196[ € 852.336 – € 942.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenheigraaf 24A adviseren wij in een bod van € 931.065, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 897.196 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.974+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.065+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.618+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenheigraaf 24A zal in bij een vraagprijs van € 897.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenheigraaf 24A in Oldebroek bedragen € 4.637 per maand bij een woningwaarde van € 913.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.469
OZB€ 75
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenheigraaf 24A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte1.973 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.974
Verwachte verkoopprijs€ 931.065
Verwachte vraagprijs€ 897.196
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisstede 16, 8096MR Oldebroek
Huisstede 16
2011 · 131 m²
€ 501.330
Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Straatbeeld van Broekerenk 6, 8095RP 't Loo Oldebroek
Broekerenk 6
2008 · 194 m²
€ 843.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenheigraaf 24A valt met een geschatte woningwaarde van € 913.974 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bovenheigraaf 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenheigraaf 24A in Oldebroek.

Wat is Bovenheigraaf 24A in Oldebroek waard?
Bovenheigraaf 24A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.974 (bandbreedte € 804.297 – € 1.023.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenheigraaf 24A in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Bovenheigraaf 24A in Oldebroek is in oktober 2026 € 897.196 (bandbreedte € 852.336 – € 942.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenheigraaf 24A in Oldebroek?
Voor Bovenheigraaf 24A adviseren wij een bod van € 931.065 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenheigraaf 24A in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenheigraaf 24A in Oldebroek bedragen € 4.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.469 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenheigraaf 24A in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenheigraaf 24A in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 42.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenheigraaf 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bovenheigraaf 24A ligt rond € 913.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenheigraaf 24A?
Huishoudens in de buurt van Bovenheigraaf 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.