Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenheigraaf 26A, 8096PK Oldebroek

Woningwaarde Bovenheigraaf 26A

8096PK Oldebroek

Te koop
194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.082
+4,9%
[ € 885.352 – € 1.126.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.356[ € 970.373 – € 1.072.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenheigraaf 26A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.082 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +0,4%
+€ 47.19212 maanden +4,9%
+€ 10.04312 mnd vs. NL +1,0%
Bovenheigraaf 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.082 voor Bovenheigraaf 26A in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenheigraaf 26A in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.356. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.082.

Verwachte verkoopprijs Bovenheigraaf 26A
€ 1.024.356[ € 970.373 – € 1.072.517 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.838−€ 12.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.993+€ 22.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.838

Wat is de vraagprijs?

Bovenheigraaf 26A in Oldebroek staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Vraagprijs Bovenheigraaf 26A
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenheigraaf 26A adviseren wij in een bod van € 1.024.356, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.082+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.356+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.574+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenheigraaf 26A zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenheigraaf 26A in Oldebroek bedragen € 5.087 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.920
OZB€ 82
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenheigraaf 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.843 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.082
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.356
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 364, 8096CM Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 364
1930 · 258 m²
€ 729.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenheigraaf 26A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.082 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bovenheigraaf 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenheigraaf 26A in Oldebroek.

Wat is Bovenheigraaf 26A in Oldebroek waard?
Bovenheigraaf 26A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.082 (bandbreedte € 885.352 – € 1.126.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de vraagprijs van Bovenheigraaf 26A in Oldebroek?
Bovenheigraaf 26A in Oldebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenheigraaf 26A in Oldebroek?
Voor Bovenheigraaf 26A adviseren wij een bod van € 1.024.356 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenheigraaf 26A in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenheigraaf 26A in Oldebroek bedragen € 5.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.920 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenheigraaf 26A in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenheigraaf 26A in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 47.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenheigraaf 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bovenheigraaf 26A ligt rond € 1.006.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenheigraaf 26A?
Huishoudens in de buurt van Bovenheigraaf 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.