Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 51

8096PL Oldebroek

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 12.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.056
+4,9%
[ € 941.649 – € 1.198.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.707[ € 991.522 – € 1.095.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.551[ € 1.027.217 – € 1.135.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 51 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.056 (€ 12.299 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds september +0,4%
+€ 50.19212 maanden +4,9%
+€ 10.68112 mnd vs. NL +1,0%
Veenweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.056 voor Veenweg 51 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 51 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.551. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.056.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 51
€ 1.091.551[ € 1.027.217 – € 1.135.344 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.294−€ 13.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.532+€ 23.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 51 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.997 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 51
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 1.043.707[ € 991.522 – € 1.095.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.997[ € 11.397 – € 12.596 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 51 adviseren wij in een bod van € 1.091.551, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.707 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.056+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.551+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.129+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 51 in Oldebroek bedragen € 5.381 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.233
OZB€ 88
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.056
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.551
Verwachte vraagprijs€ 1.043.707
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Straatbeeld van Bongersweg 14, 8095PH 't Loo Oldebroek
Bongersweg 14
1957 · 136 m²
€ 523.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.056 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 51 in Oldebroek.

Wat is Veenweg 51 in Oldebroek waard?
Veenweg 51 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.056 (bandbreedte € 941.649 – € 1.198.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 51 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 51 in Oldebroek is in oktober 2026 € 1.043.707 (bandbreedte € 991.522 – € 1.095.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 51 in Oldebroek?
Voor Veenweg 51 adviseren wij een bod van € 1.091.551 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 51 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 51 in Oldebroek bedragen € 5.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.233 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 51 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 51 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 50.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 51 ligt rond € 1.070.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 51?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.