Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovendwarsweg 79A

8096PP Oldebroek

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.335
+4,9%
[ € 661.175 – € 841.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.909[ € 699.114 – € 772.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.085[ € 728.477 – € 805.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendwarsweg 79A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.335 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,4%
+€ 35.24212 maanden +4,9%
+€ 7.50012 mnd vs. NL +1,0%
Bovendwarsweg 79A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.335 voor Bovendwarsweg 79A in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendwarsweg 79A in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.085. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 751.335.

Verwachte verkoopprijs Bovendwarsweg 79A
€ 767.085[ € 728.477 – € 805.158 ]
Verkoper houdt over€ 757.397−€ 9.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.577+€ 17.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendwarsweg 79A in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.795 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendwarsweg 79A
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 735.909[ € 699.114 – € 772.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.795[ € 5.505 – € 6.084 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendwarsweg 79A adviseren wij in een bod van € 767.085, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.909 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.335+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.085+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.439+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendwarsweg 79A zal in bij een vraagprijs van € 735.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendwarsweg 79A in Oldebroek bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 751.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendwarsweg 79A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.335
Verwachte verkoopprijs€ 767.085
Verwachte vraagprijs€ 735.909
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroekse Heide
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroekse Heide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroekse Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldebroekse Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.335 ligt Bovendwarsweg 79A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oldebroekse Heide. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovendwarsweg 79A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendwarsweg 79A in Oldebroek.

Wat is Bovendwarsweg 79A in Oldebroek waard?
Bovendwarsweg 79A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.335 (bandbreedte € 661.175 – € 841.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroekse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendwarsweg 79A in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Bovendwarsweg 79A in Oldebroek is in oktober 2026 € 735.909 (bandbreedte € 699.114 – € 772.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendwarsweg 79A in Oldebroek?
Voor Bovendwarsweg 79A adviseren wij een bod van € 767.085 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendwarsweg 79A in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendwarsweg 79A in Oldebroek bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendwarsweg 79A in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendwarsweg 79A in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendwarsweg 79A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroekse Heide is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Bovendwarsweg 79A ligt rond € 751.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendwarsweg 79A?
Huishoudens in de buurt van Bovendwarsweg 79A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroekse Heide heeft 16% van de woningen zonnepanelen.