Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovendwarsweg 81A

8096PP Oldebroek

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.563Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.413
+4,0%
[ € 629.563 – € 801.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.128[ € 691.940 – € 764.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendwarsweg 81A in Oldebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.413 (€ 6.563 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds mei +0,4%
+€ 27.50212 maanden +4,0%
€ -1.67012 mnd vs. NL -0,2%
Bovendwarsweg 81A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.413 voor Bovendwarsweg 81A in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendwarsweg 81A in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.128. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 715.413.

Verwachte verkoopprijs Bovendwarsweg 81A
€ 730.128[ € 691.940 – € 764.776 ]
Verkoper houdt over€ 720.847−€ 9.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.881+€ 16.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.847

Wat is de vraagprijs?

Bovendwarsweg 81A in Oldebroek staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.413 per m².

Vraagprijs Bovendwarsweg 81A
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.413[ € 6.092 – € 6.733 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 532.455[ € 229.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendwarsweg 81A adviseren wij in een bod van € 730.128, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.413+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.128+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.634+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendwarsweg 81A zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendwarsweg 81A in Oldebroek bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 715.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendwarsweg 81A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte1.720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.413
Verwachte verkoopprijs€ 730.128
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroekse Heide
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroekse Heide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroekse Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldebroekse Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 476.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.413 ligt Bovendwarsweg 81A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oldebroekse Heide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovendwarsweg 81A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendwarsweg 81A in Oldebroek.

Wat is Bovendwarsweg 81A in Oldebroek waard?
Bovendwarsweg 81A in Oldebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.413 (bandbreedte € 629.563 – € 801.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroekse Heide.
Wat is de vraagprijs van Bovendwarsweg 81A in Oldebroek?
Bovendwarsweg 81A in Oldebroek staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendwarsweg 81A in Oldebroek?
Voor Bovendwarsweg 81A adviseren wij een bod van € 730.128 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendwarsweg 81A in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendwarsweg 81A in Oldebroek bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendwarsweg 81A in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendwarsweg 81A in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendwarsweg 81A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroekse Heide is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Bovendwarsweg 81A ligt rond € 715.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendwarsweg 81A?
Huishoudens in de buurt van Bovendwarsweg 81A besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroekse Heide heeft 16% van de woningen zonnepanelen.