Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenmolenweg 7A

8096PX Oldebroek

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.732
+4,9%
[ € 729.284 – € 928.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.159[ € 773.451 – € 854.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.566[ € 801.295 – € 885.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenmolenweg 7A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.732 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,4%
+€ 38.87312 maanden +4,9%
+€ 8.27312 mnd vs. NL +1,0%
Bovenmolenweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.732 voor Bovenmolenweg 7A in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenmolenweg 7A in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.566. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 828.732.

Verwachte verkoopprijs Bovenmolenweg 7A
€ 843.566[ € 801.295 – € 885.642 ]
Verkoper houdt over€ 833.037−€ 10.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.587+€ 19.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenmolenweg 7A in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenmolenweg 7A
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 814.159[ € 773.451 – € 854.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenmolenweg 7A adviseren wij in een bod van € 843.566, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 814.159 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.732+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.566+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.744+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenmolenweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 814.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenmolenweg 7A in Oldebroek bedragen € 4.205 per maand bij een woningwaarde van € 828.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenmolenweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.732
Verwachte verkoopprijs€ 843.566
Verwachte vraagprijs€ 814.159
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenmolenweg 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 828.732 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovenmolenweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenmolenweg 7A in Oldebroek.

Wat is Bovenmolenweg 7A in Oldebroek waard?
Bovenmolenweg 7A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.732 (bandbreedte € 729.284 – € 928.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenmolenweg 7A in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Bovenmolenweg 7A in Oldebroek is in oktober 2026 € 814.159 (bandbreedte € 773.451 – € 854.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenmolenweg 7A in Oldebroek?
Voor Bovenmolenweg 7A adviseren wij een bod van € 843.566 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenmolenweg 7A in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenmolenweg 7A in Oldebroek bedragen € 4.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenmolenweg 7A in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenmolenweg 7A in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenmolenweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bovenmolenweg 7A ligt rond € 828.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenmolenweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Bovenmolenweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.