Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeweg 2

8096RD Oldebroek

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.755
+4,9%
[ € 454.744 – € 578.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.047[ € 478.845 – € 529.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.784[ € 502.787 – € 555.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeweg 2 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.755 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,4%
+€ 24.23912 maanden +4,9%
+€ 5.15812 mnd vs. NL +1,0%
Vreeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.755 voor Vreeweg 2 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeweg 2 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.784. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.755.

Verwachte verkoopprijs Vreeweg 2
€ 529.784[ € 502.787 – € 555.711 ]
Verkoper houdt over€ 522.706−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.530+€ 12.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeweg 2 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeweg 2
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 504.047[ € 478.845 – € 529.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeweg 2 adviseren wij in een bod van € 529.784, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.047 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.755+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.784+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.273+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 504.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeweg 2 in Oldebroek bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 516.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.755
Verwachte verkoopprijs€ 529.784
Verwachte vraagprijs€ 504.047
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Straatbeeld van Bongersweg 14, 8095PH 't Loo Oldebroek
Bongersweg 14
1957 · 136 m²
€ 523.360
Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 482.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oldebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vreeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeweg 2 in Oldebroek.

Wat is Vreeweg 2 in Oldebroek waard?
Vreeweg 2 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.755 (bandbreedte € 454.744 – € 578.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeweg 2 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Vreeweg 2 in Oldebroek is in oktober 2026 € 504.047 (bandbreedte € 478.845 – € 529.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeweg 2 in Oldebroek?
Voor Vreeweg 2 adviseren wij een bod van € 529.784 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeweg 2 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeweg 2 in Oldebroek bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeweg 2 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeweg 2 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vreeweg 2 ligt rond € 516.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Vreeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.