Huiswaardemeter

Woningwaarde Mheneweg Zuid 46

8096RH Oldebroek

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.204
+4,9%
[ € 382.100 – € 486.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.495[ € 402.320 – € 444.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.184[ € 422.838 – € 467.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Mheneweg Zuid 46 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.204 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,4%
+€ 20.36712 maanden +4,9%
+€ 4.33412 mnd vs. NL +1,0%
Mheneweg Zuid 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.204 voor Mheneweg Zuid 46 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mheneweg Zuid 46 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.184. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.204.

Verwachte verkoopprijs Mheneweg Zuid 46
€ 445.184[ € 422.838 – € 467.348 ]
Verkoper houdt over€ 439.037−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.238+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mheneweg Zuid 46 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Mheneweg Zuid 46
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 423.495[ € 402.320 – € 444.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mheneweg Zuid 46 adviseren wij in een bod van € 445.184, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.495 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.204+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.184+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.443+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mheneweg Zuid 46 zal in bij een vraagprijs van € 423.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mheneweg Zuid 46 in Oldebroek bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 434.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mheneweg Zuid 46

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.204
Verwachte verkoopprijs€ 445.184
Verwachte vraagprijs€ 423.495
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtBovenstreek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstreek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (2%)
C (13%)
D (33%)
E (11%)
F (2%)
G (24%)

Wonen in Bovenstreek

Bovenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 8096BS Oldebroek
Kerkstraat 6
1905 · 96 m²
€ 355.751
Straatbeeld van Bovenheigraaf 26A, 8096PK Oldebroek
Bovenheigraaf 26A
1910 · 194 m²
€ 1.006.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.204 is Mheneweg Zuid 46 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstreek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mheneweg Zuid 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mheneweg Zuid 46 in Oldebroek.

Wat is Mheneweg Zuid 46 in Oldebroek waard?
Mheneweg Zuid 46 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.204 (bandbreedte € 382.100 – € 486.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mheneweg Zuid 46 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Mheneweg Zuid 46 in Oldebroek is in oktober 2026 € 423.495 (bandbreedte € 402.320 – € 444.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Mheneweg Zuid 46 in Oldebroek?
Voor Mheneweg Zuid 46 adviseren wij een bod van € 445.184 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mheneweg Zuid 46 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Mheneweg Zuid 46 in Oldebroek bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mheneweg Zuid 46 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mheneweg Zuid 46 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mheneweg Zuid 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstreek is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Mheneweg Zuid 46 ligt rond € 434.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mheneweg Zuid 46?
Huishoudens in de buurt van Mheneweg Zuid 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstreek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.