Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeleweg 13

8096RL Oldebroek

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.385
+4,9%
[ € 504.579 – € 642.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.107[ € 531.152 – € 587.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.028[ € 558.241 – € 617.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeleweg 13 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.385 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,4%
+€ 26.89512 maanden +4,9%
+€ 5.72312 mnd vs. NL +1,0%
Koeleweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.385 voor Koeleweg 13 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeleweg 13 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.028. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.385.

Verwachte verkoopprijs Koeleweg 13
€ 588.028[ € 558.241 – € 617.002 ]
Verkoper houdt over€ 580.310−€ 7.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.939+€ 13.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeleweg 13 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Koeleweg 13
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 559.107[ € 531.152 – € 587.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 727.818[ € 455.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeleweg 13 adviseren wij in een bod van € 588.028, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.107 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.385+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.028+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.429+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeleweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 559.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeleweg 13 in Oldebroek bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 573.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeleweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.385
Verwachte verkoopprijs€ 588.028
Verwachte vraagprijs€ 559.107
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenheigraaf 26A, 8096PK Oldebroek
Bovenheigraaf 26A
1910 · 194 m²
€ 1.006.082
Straatbeeld van Huisstede 16, 8096MR Oldebroek
Huisstede 16
2011 · 131 m²
€ 501.330
Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.385 zit Koeleweg 13 in het middensegment van Verspreide huizen Oldebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koeleweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeleweg 13 in Oldebroek.

Wat is Koeleweg 13 in Oldebroek waard?
Koeleweg 13 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.385 (bandbreedte € 504.579 – € 642.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeleweg 13 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Koeleweg 13 in Oldebroek is in oktober 2026 € 559.107 (bandbreedte € 531.152 – € 587.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeleweg 13 in Oldebroek?
Voor Koeleweg 13 adviseren wij een bod van € 588.028 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeleweg 13 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Koeleweg 13 in Oldebroek bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeleweg 13 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeleweg 13 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeleweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Koeleweg 13 ligt rond € 573.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeleweg 13?
Huishoudens in de buurt van Koeleweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.