Woningwaarde Koeleweg 25

8096RL Oldebroek

183 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 4.612Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 843.940

+4,9%

[ € 742.667 – € 945.213 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 829.089[ € 787.635 – € 870.543 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 859.057[ € 815.990 – € 901.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeleweg 25 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.940 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 39.58612 maanden +4,9%+4,9%

+€ 8.42412 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Koeleweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.940 voor Koeleweg 25 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeleweg 25 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 859.057. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 843.940.

Verwachte verkoopprijs Koeleweg 25

€ 859.057[ € 815.990 – € 901.883 ]

Verkoper houdt over€ 848.357−€ 10.700 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 878.388+€ 19.331 kosten koper

Verkoopprijs€ 859.057

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.450

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 848.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeleweg 25 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 829.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Koeleweg 25

Onder gem. in OldebroekBoven gem.

€ 829.089[ € 787.635 – € 870.543 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]

Gem. vraagprijs in Oldebroek

€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeleweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 859.057, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 829.089 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.940+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 859.057+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 902.010+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeleweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 829.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeleweg 25 in Oldebroek bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 843.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.044.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.279/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127

OZB€ 69

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.279

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeleweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.940

Verwachte verkoopprijs€ 859.057

Verwachte vraagprijs€ 829.089

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek

PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeleweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.940 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koeleweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeleweg 25 in Oldebroek.

Wat is Koeleweg 25 in Oldebroek waard?

Koeleweg 25 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.940 (bandbreedte € 742.667 – € 945.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koeleweg 25 in Oldebroek?

De verwachte vraagprijs van Koeleweg 25 in Oldebroek is in oktober 2026 € 829.089 (bandbreedte € 787.635 – € 870.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.

Hoeveel moet ik overbieden op Koeleweg 25 in Oldebroek?

Voor Koeleweg 25 adviseren wij een bod van € 859.057 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koeleweg 25 in Oldebroek?

De geschatte bruto maandlasten van Koeleweg 25 in Oldebroek bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koeleweg 25 in Oldebroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koeleweg 25 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeleweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Koeleweg 25 ligt rond € 843.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koeleweg 25?

Huishoudens in de buurt van Koeleweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.