Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenpad 4

8096RN Oldebroek

353 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.266
+4,9%
[ € 902.234 – € 1.148.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.311[ € 956.945 – € 1.057.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.541[ € 991.395 – € 1.095.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenpad 4 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.266 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +0,4%
+€ 48.09112 maanden +4,9%
+€ 10.23412 mnd vs. NL +1,0%
Bovenpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.266 voor Bovenpad 4 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenpad 4 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.541. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.266.

Verwachte verkoopprijs Bovenpad 4
€ 1.043.541[ € 991.395 – € 1.095.753 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.812−€ 12.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.562+€ 23.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenpad 4 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenpad 4
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 1.007.311[ € 956.945 – € 1.057.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenpad 4 adviseren wij in een bod van € 1.043.541, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.311 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.266+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.541+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.718+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenpad 4 in Oldebroek bedragen € 5.221 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.014
OZB€ 84
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.805.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.266
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.541
Verwachte vraagprijs€ 1.007.311
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraatweg 10, 8096PE Oldebroek
Bovenstraatweg 10
2008 · 392 m²
€ 1.250.185
Straatbeeld van Broekerenk 6, 8095RP 't Loo Oldebroek
Broekerenk 6
2008 · 194 m²
€ 843.914
Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.266 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bovenpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenpad 4 in Oldebroek.

Wat is Bovenpad 4 in Oldebroek waard?
Bovenpad 4 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.266 (bandbreedte € 902.234 – € 1.148.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenpad 4 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Bovenpad 4 in Oldebroek is in oktober 2026 € 1.007.311 (bandbreedte € 956.945 – € 1.057.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenpad 4 in Oldebroek?
Voor Bovenpad 4 adviseren wij een bod van € 1.043.541 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenpad 4 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenpad 4 in Oldebroek bedragen € 5.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.014 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenpad 4 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenpad 4 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 48.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bovenpad 4 ligt rond € 1.025.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenpad 4?
Huishoudens in de buurt van Bovenpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.