Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierhuizenweg 13

8096RP Oldebroek

257 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.352
+4,9%
[ € 751.830 – € 956.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.895[ € 796.950 – € 880.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.093[ € 826.437 – € 913.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhuizenweg 13 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.352 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +0,4%
+€ 40.07512 maanden +4,9%
+€ 8.52912 mnd vs. NL +1,0%
Vierhuizenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.352 voor Vierhuizenweg 13 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhuizenweg 13 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.093. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.352.

Verwachte verkoopprijs Vierhuizenweg 13
€ 870.093[ € 826.437 – € 913.431 ]
Verkoper houdt over€ 859.272−€ 10.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.645+€ 19.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhuizenweg 13 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhuizenweg 13
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 838.895[ € 796.950 – € 880.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhuizenweg 13 adviseren wij in een bod van € 870.093, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 838.895 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.352+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.093+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.598+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhuizenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 838.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhuizenweg 13 in Oldebroek bedragen € 4.348 per maand bij een woningwaarde van € 854.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.178
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhuizenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.352
Verwachte verkoopprijs€ 870.093
Verwachte vraagprijs€ 838.895
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldebroek
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldebroek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldebroek

Verspreide huizen Oldebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 124, 8096CD Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 124
1976 · 189 m²
€ 716.126
Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 482.014
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierhuizenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.352 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierhuizenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhuizenweg 13 in Oldebroek.

Wat is Vierhuizenweg 13 in Oldebroek waard?
Vierhuizenweg 13 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.352 (bandbreedte € 751.830 – € 956.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhuizenweg 13 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Vierhuizenweg 13 in Oldebroek is in oktober 2026 € 838.895 (bandbreedte € 796.950 – € 880.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhuizenweg 13 in Oldebroek?
Voor Vierhuizenweg 13 adviseren wij een bod van € 870.093 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhuizenweg 13 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhuizenweg 13 in Oldebroek bedragen € 4.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.178 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhuizenweg 13 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhuizenweg 13 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhuizenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldebroek is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vierhuizenweg 13 ligt rond € 854.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhuizenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Vierhuizenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldebroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.