Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 22

8096VK Oldebroek

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.612
+4,9%
[ € 340.219 – € 433.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.830[ € 357.039 – € 394.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.703[ € 377.390 – € 417.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 22 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.612 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,4%
+€ 18.13512 maanden +4,9%
+€ 3.86012 mnd vs. NL +1,0%
Anjerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.612 voor Anjerstraat 22 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 22 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.703. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.612.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 22
€ 397.703[ € 377.390 – € 417.115 ]
Verkoper houdt over€ 392.078−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.807+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 22 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 22
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 375.830[ € 357.039 – € 394.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 397.703, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.830 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.612+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.703+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.588+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 375.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 22 in Oldebroek bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 386.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.612
Verwachte verkoopprijs€ 397.703
Verwachte vraagprijs€ 375.830
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongersweg 14, 8095PH 't Loo Oldebroek
Bongersweg 14
1957 · 136 m²
€ 523.360
Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 482.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 22 in Oldebroek.

Wat is Anjerstraat 22 in Oldebroek waard?
Anjerstraat 22 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.612 (bandbreedte € 340.219 – € 433.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 22 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 22 in Oldebroek is in oktober 2026 € 375.830 (bandbreedte € 357.039 – € 394.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 22 in Oldebroek?
Voor Anjerstraat 22 adviseren wij een bod van € 397.703 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 22 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 22 in Oldebroek bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 22 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 22 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 22 ligt rond € 386.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.