Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 8

8096VK Oldebroek

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.094
+4,9%
[ € 287.843 – € 366.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.231[ € 302.319 – € 334.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.204[ € 319.249 – € 352.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 8 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.094 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,4%
+€ 15.34312 maanden +4,9%
+€ 3.26512 mnd vs. NL +1,0%
Anjerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.094 voor Anjerstraat 8 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 8 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.204. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.094.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 8
€ 336.204[ € 319.249 – € 352.855 ]
Verkoper houdt over€ 331.256−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.078+€ 8.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 8 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 8
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 318.231[ € 302.319 – € 334.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 336.204, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.231 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.094+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.204+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.014+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 318.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 8 in Oldebroek bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 327.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.094
Verwachte verkoopprijs€ 336.204
Verwachte vraagprijs€ 318.231
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongersweg 14, 8095PH 't Loo Oldebroek
Bongersweg 14
1957 · 136 m²
€ 523.360
Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 482.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.094 is Anjerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 8 in Oldebroek.

Wat is Anjerstraat 8 in Oldebroek waard?
Anjerstraat 8 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.094 (bandbreedte € 287.843 – € 366.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 8 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 8 in Oldebroek is in oktober 2026 € 318.231 (bandbreedte € 302.319 – € 334.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 8 in Oldebroek?
Voor Anjerstraat 8 adviseren wij een bod van € 336.204 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 8 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 8 in Oldebroek bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 8 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 8 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 8 ligt rond € 327.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.