Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 12

8096VZ Oldebroek

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.529
+4,9%
[ € 432.546 – € 550.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.968[ € 455.020 – € 502.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.419[ € 478.681 – € 529.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 12 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.529 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,4%
+€ 23.05612 maanden +4,9%
+€ 4.90712 mnd vs. NL +1,0%
Narcisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.529 voor Narcisstraat 12 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 12 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.419. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.529.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 12
€ 504.419[ € 478.681 – € 529.068 ]
Verkoper houdt over€ 497.620−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.657+€ 12.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 12 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 12
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 478.968[ € 455.020 – € 502.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 504.419, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.968 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.529+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.419+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.640+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 478.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 12 in Oldebroek bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 491.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.529
Verwachte verkoopprijs€ 504.419
Verwachte vraagprijs€ 478.968
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.529 ligt Narcisstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 12 in Oldebroek.

Wat is Narcisstraat 12 in Oldebroek waard?
Narcisstraat 12 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.529 (bandbreedte € 432.546 – € 550.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 12 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 12 in Oldebroek is in oktober 2026 € 478.968 (bandbreedte € 455.020 – € 502.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 12 in Oldebroek?
Voor Narcisstraat 12 adviseren wij een bod van € 504.419 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 12 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 12 in Oldebroek bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 12 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 12 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 12 ligt rond € 491.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.