Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 8

8096VZ Oldebroek

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.000
+4,9%
[ € 396.000 – € 504.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.752[ € 416.814 – € 460.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.537[ € 438.072 – € 484.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 8 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.000 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,4%
+€ 21.10812 maanden +4,9%
+€ 4.49212 mnd vs. NL +1,0%
Narcisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.000 voor Narcisstraat 8 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 8 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.537. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.000.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 8
€ 461.537[ € 438.072 – € 484.185 ]
Verkoper houdt over€ 455.210−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.918+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 8 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 8
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 438.752[ € 416.814 – € 460.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 461.537, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.752 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.000+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.537+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.614+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 438.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 8 in Oldebroek bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 450.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.000
Verwachte verkoopprijs€ 461.537
Verwachte vraagprijs€ 438.752
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.000 zit Narcisstraat 8 in het middensegment van Oldebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 8 in Oldebroek.

Wat is Narcisstraat 8 in Oldebroek waard?
Narcisstraat 8 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.000 (bandbreedte € 396.000 – € 504.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 8 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 8 in Oldebroek is in oktober 2026 € 438.752 (bandbreedte € 416.814 – € 460.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 8 in Oldebroek?
Voor Narcisstraat 8 adviseren wij een bod van € 461.537 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 8 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 8 in Oldebroek bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 8 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 8 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 8 ligt rond € 450.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.