Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviastraat 17

8096XC Oldebroek

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.203
+4,9%
[ € 334.579 – € 425.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.892[ € 351.397 – € 388.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.801[ € 371.075 – € 410.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviastraat 17 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.203 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,4%
+€ 17.83412 maanden +4,9%
+€ 3.79512 mnd vs. NL +1,0%
Salviastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.203 voor Salviastraat 17 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviastraat 17 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.801. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.203.

Verwachte verkoopprijs Salviastraat 17
€ 390.801[ € 371.075 – € 410.137 ]
Verkoper houdt over€ 385.252−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.767+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviastraat 17 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Salviastraat 17
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 369.892[ € 351.397 – € 388.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviastraat 17 adviseren wij in een bod van € 390.801, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.892 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.203+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.801+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.341+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 369.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviastraat 17 in Oldebroek bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 380.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.203
Verwachte verkoopprijs€ 390.801
Verwachte vraagprijs€ 369.892
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salviastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salviastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviastraat 17 in Oldebroek.

Wat is Salviastraat 17 in Oldebroek waard?
Salviastraat 17 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.203 (bandbreedte € 334.579 – € 425.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviastraat 17 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Salviastraat 17 in Oldebroek is in oktober 2026 € 369.892 (bandbreedte € 351.397 – € 388.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviastraat 17 in Oldebroek?
Voor Salviastraat 17 adviseren wij een bod van € 390.801 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviastraat 17 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Salviastraat 17 in Oldebroek bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviastraat 17 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviastraat 17 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Salviastraat 17 ligt rond € 380.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Salviastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.