Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 3

8096XR Oldebroek

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.901
+4,9%
[ € 348.393 – € 443.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.038[ € 365.786 – € 404.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.070[ € 386.270 – € 426.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 3 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.901 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,4%
+€ 18.57012 maanden +4,9%
+€ 3.95212 mnd vs. NL +1,0%
Wederik 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.901 voor Wederik 3 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 3 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.070. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.901.

Verwachte verkoopprijs Wederik 3
€ 407.070[ € 386.270 – € 426.930 ]
Verkoper houdt over€ 401.342−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.361+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 3 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 3
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 385.038[ € 365.786 – € 404.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 3 adviseren wij in een bod van € 407.070, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.038 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.901+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.070+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.424+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 3 zal in bij een vraagprijs van € 385.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 3 in Oldebroek bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 395.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.901
Verwachte verkoopprijs€ 407.070
Verwachte vraagprijs€ 385.038
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederik 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wederik 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 3 in Oldebroek.

Wat is Wederik 3 in Oldebroek waard?
Wederik 3 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.901 (bandbreedte € 348.393 – € 443.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 3 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Wederik 3 in Oldebroek is in oktober 2026 € 385.038 (bandbreedte € 365.786 – € 404.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 3 in Oldebroek?
Voor Wederik 3 adviseren wij een bod van € 407.070 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 3 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 3 in Oldebroek bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 3 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 3 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 3 ligt rond € 395.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 3?
Huishoudens in de buurt van Wederik 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.