Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 22

8096XX Oldebroek

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.219
+4,9%
[ € 400.593 – € 509.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.910[ € 421.715 – € 466.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.816[ € 443.222 – € 489.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 22 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.219 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,4%
+€ 21.35312 maanden +4,9%
+€ 4.54512 mnd vs. NL +1,0%
Gentiaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.219 voor Gentiaan 22 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 22 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.816. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.219.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 22
€ 466.816[ € 443.222 – € 489.877 ]
Verkoper houdt over€ 460.431−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.302+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 22 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 22
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 443.910[ € 421.715 – € 466.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 22 adviseren wij in een bod van € 466.816, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.910 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.219+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.816+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.157+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 443.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 22 in Oldebroek bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 455.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.219
Verwachte verkoopprijs€ 466.816
Verwachte vraagprijs€ 443.910
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.219 zit Gentiaan 22 in het middensegment van Oldebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 22 in Oldebroek.

Wat is Gentiaan 22 in Oldebroek waard?
Gentiaan 22 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.219 (bandbreedte € 400.593 – € 509.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 22 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 22 in Oldebroek is in oktober 2026 € 443.910 (bandbreedte € 421.715 – € 466.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 22 in Oldebroek?
Voor Gentiaan 22 adviseren wij een bod van € 466.816 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 22 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 22 in Oldebroek bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 22 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 22 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 22 ligt rond € 455.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 22?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.