Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 43A

8096XX Oldebroek

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.416
+4,9%
[ € 522.206 – € 664.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.773[ € 549.834 – € 607.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.429[ € 577.876 – € 638.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 43A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.416 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,4%
+€ 27.83512 maanden +4,9%
+€ 5.92412 mnd vs. NL +1,0%
Gentiaan 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.416 voor Gentiaan 43A in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 43A in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.429. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.416.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 43A
€ 608.429[ € 577.876 – € 638.705 ]
Verkoper houdt over€ 600.486−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.748+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 43A in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 43A
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 578.773[ € 549.834 – € 607.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 43A adviseren wij in een bod van € 608.429, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.773 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.416+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.429+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.850+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 43A zal in bij een vraagprijs van € 578.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 43A in Oldebroek bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 593.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 43A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.416
Verwachte verkoopprijs€ 608.429
Verwachte vraagprijs€ 578.773
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaan 43A valt met een geschatte woningwaarde van € 593.416 duidelijk in het hogere segment van Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 43A in Oldebroek.

Wat is Gentiaan 43A in Oldebroek waard?
Gentiaan 43A in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.416 (bandbreedte € 522.206 – € 664.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 43A in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 43A in Oldebroek is in oktober 2026 € 578.773 (bandbreedte € 549.834 – € 607.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 43A in Oldebroek?
Voor Gentiaan 43A adviseren wij een bod van € 608.429 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 43A in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 43A in Oldebroek bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 43A in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 43A in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 43A ligt rond € 593.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 43A?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.