Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelsingel 24

8096XZ Oldebroek

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.461
+4,9%
[ € 156.166 – € 198.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.225[ € 163.614 – € 180.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.856[ € 173.594 – € 191.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelsingel 24 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.461 (€ 1.152 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,4%
+€ 8.32412 maanden +4,9%
+€ 1.77112 mnd vs. NL +1,0%
Nobelsingel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.461 voor Nobelsingel 24 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelsingel 24 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.856. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.461.

Verwachte verkoopprijs Nobelsingel 24
€ 182.856[ € 173.594 – € 191.867 ]
Verkoper houdt over€ 179.595−€ 3.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.663+€ 5.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelsingel 24 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.118 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelsingel 24
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 172.225[ € 163.614 – € 180.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.118[ € 1.062 – € 1.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelsingel 24 adviseren wij in een bod van € 182.856, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 172.225 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.461+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.856+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.999+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelsingel 24 zal in bij een vraagprijs van € 172.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelsingel 24 in Oldebroek bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 177.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 868
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelsingel 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.461
Verwachte verkoopprijs€ 182.856
Verwachte vraagprijs€ 172.225
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 145D, 8096BG Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 145D
2026 · 96 m²
€ 468.174
Straatbeeld van Huisstede 16, 8096MR Oldebroek
Huisstede 16
2011 · 131 m²
€ 501.330
Straatbeeld van Broekerenk 6, 8095RP 't Loo Oldebroek
Broekerenk 6
2008 · 194 m²
€ 843.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.461 is Nobelsingel 24 een van de meer betaalbare woningen in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nobelsingel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelsingel 24 in Oldebroek.

Wat is Nobelsingel 24 in Oldebroek waard?
Nobelsingel 24 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.461 (bandbreedte € 156.166 – € 198.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelsingel 24 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Nobelsingel 24 in Oldebroek is in oktober 2026 € 172.225 (bandbreedte € 163.614 – € 180.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelsingel 24 in Oldebroek?
Voor Nobelsingel 24 adviseren wij een bod van € 182.856 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelsingel 24 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelsingel 24 in Oldebroek bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 868 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelsingel 24 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelsingel 24 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelsingel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Nobelsingel 24 ligt rond € 177.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelsingel 24?
Huishoudens in de buurt van Nobelsingel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.