Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofsteestraat 21

8474BB Oldeholtpade

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.836
+6,7%
[ € 510.256 – € 649.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.098[ € 539.693 – € 596.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.817[ € 561.820 – € 620.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsteestraat 21 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.836 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,5%
+€ 36.24612 maanden +6,7%
+€ 15.18712 mnd vs. NL +2,8%
Hofsteestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.836 voor Hofsteestraat 21 in Oldeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsteestraat 21 in Oldeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.817. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.836.

Verwachte verkoopprijs Hofsteestraat 21
€ 591.817[ € 561.820 – € 620.960 ]
Verkoper houdt over€ 584.057−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.803+€ 13.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofsteestraat 21 in Oldeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Hofsteestraat 21
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 568.098[ € 539.693 – € 596.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 701.542[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsteestraat 21 adviseren wij in een bod van € 591.817, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.098 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.836+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.817+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.408+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsteestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 568.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsteestraat 21 in Oldeholtpade bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 579.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsteestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.836
Verwachte verkoopprijs€ 591.817
Verwachte vraagprijs€ 568.098
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtpade→
PlaatsOldeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtpade besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oldeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtpade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 30, 8474BC Oldeholtpade
Hofsteestraat 30
1991 · 105 m²
€ 449.848
Straatbeeld van Hoofdweg 123, 8474CC Oldeholtpade
Hoofdweg 123
1941 · 92 m²
€ 318.792
Straatbeeld van Oltholtstraat 1, 8474CX Oldeholtpade
Oltholtstraat 1
1979 · 122 m²
€ 401.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofsteestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.836 duidelijk in het hogere segment van Oldeholtpade. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofsteestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsteestraat 21 in Oldeholtpade.

Wat is Hofsteestraat 21 in Oldeholtpade waard?
Hofsteestraat 21 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.836 (bandbreedte € 510.256 – € 649.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofsteestraat 21 in Oldeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Hofsteestraat 21 in Oldeholtpade is in oktober 2026 € 568.098 (bandbreedte € 539.693 – € 596.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsteestraat 21 in Oldeholtpade?
Voor Hofsteestraat 21 adviseren wij een bod van € 591.817 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsteestraat 21 in Oldeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsteestraat 21 in Oldeholtpade bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsteestraat 21 in Oldeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsteestraat 21 in Oldeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsteestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeholtpade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hofsteestraat 21 ligt rond € 579.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsteestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hofsteestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtpade heeft 25% van de woningen zonnepanelen.