Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhofstraat 12

8474BE Oldeholtpade

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.949
+6,7%
[ € 283.315 – € 360.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.791[ € 299.051 – € 330.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.269[ € 312.508 – € 345.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhofstraat 12 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.949 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,5%
+€ 20.12512 maanden +6,7%
+€ 8.43212 mnd vs. NL +2,8%
Westerhofstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.949 voor Westerhofstraat 12 in Oldeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhofstraat 12 in Oldeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.269. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.949.

Verwachte verkoopprijs Westerhofstraat 12
€ 329.269[ € 312.508 – € 345.405 ]
Verkoper houdt over€ 324.397−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.004+€ 8.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhofstraat 12 in Oldeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhofstraat 12
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 314.791[ € 299.051 – € 330.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhofstraat 12 adviseren wij in een bod van € 329.269, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.791 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.949+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.269+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.732+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhofstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 314.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhofstraat 12 in Oldeholtpade bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 321.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhofstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.949
Verwachte verkoopprijs€ 329.269
Verwachte vraagprijs€ 314.791
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtpade→
PlaatsOldeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtpade besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oldeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtpade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 30, 8474BC Oldeholtpade
Hofsteestraat 30
1991 · 105 m²
€ 449.848
Straatbeeld van Wilfred Berrystraat 13, 8474CS Oldeholtpade
Wilfred Berrystraat 13
1971 · 92 m²
€ 162.908
Straatbeeld van Oltholtstraat 1, 8474CX Oldeholtpade
Oltholtstraat 1
1979 · 122 m²
€ 401.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.949 is Westerhofstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oldeholtpade. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerhofstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhofstraat 12 in Oldeholtpade.

Wat is Westerhofstraat 12 in Oldeholtpade waard?
Westerhofstraat 12 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.949 (bandbreedte € 283.315 – € 360.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhofstraat 12 in Oldeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Westerhofstraat 12 in Oldeholtpade is in oktober 2026 € 314.791 (bandbreedte € 299.051 – € 330.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhofstraat 12 in Oldeholtpade?
Voor Westerhofstraat 12 adviseren wij een bod van € 329.269 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhofstraat 12 in Oldeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhofstraat 12 in Oldeholtpade bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhofstraat 12 in Oldeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhofstraat 12 in Oldeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhofstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeholtpade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Westerhofstraat 12 ligt rond € 321.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhofstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Westerhofstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtpade heeft 25% van de woningen zonnepanelen.