Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhofstraat 4

8474BE Oldeholtpade

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.576
+6,7%
[ € 328.747 – € 418.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.120[ € 347.814 – € 384.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.183[ € 363.813 – € 402.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhofstraat 4 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.576 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,5%
+€ 23.35212 maanden +6,7%
+€ 9.78412 mnd vs. NL +2,8%
Westerhofstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.576 voor Westerhofstraat 4 in Oldeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhofstraat 4 in Oldeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.183. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 373.576.

Verwachte verkoopprijs Westerhofstraat 4
€ 381.183[ € 363.813 – € 402.110 ]
Verkoper houdt over€ 375.740−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.957+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhofstraat 4 in Oldeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhofstraat 4
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 366.120[ € 347.814 – € 384.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 701.542[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhofstraat 4 adviseren wij in een bod van € 381.183, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 366.120 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.576+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.183+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.242+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhofstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 366.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhofstraat 4 in Oldeholtpade bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 373.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhofstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.576
Verwachte verkoopprijs€ 381.183
Verwachte vraagprijs€ 366.120
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtpade→
PlaatsOldeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtpade besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oldeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtpade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oltholtstraat 1, 8474CX Oldeholtpade
Oltholtstraat 1
1979 · 122 m²
€ 401.946
Straatbeeld van Hofsteestraat 30, 8474BC Oldeholtpade
Hofsteestraat 30
1991 · 105 m²
€ 449.848
Straatbeeld van Wilfred Berrystraat 13, 8474CS Oldeholtpade
Wilfred Berrystraat 13
1971 · 92 m²
€ 162.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhofstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldeholtpade willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerhofstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhofstraat 4 in Oldeholtpade.

Wat is Westerhofstraat 4 in Oldeholtpade waard?
Westerhofstraat 4 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.576 (bandbreedte € 328.747 – € 418.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhofstraat 4 in Oldeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Westerhofstraat 4 in Oldeholtpade is in oktober 2026 € 366.120 (bandbreedte € 347.814 – € 384.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhofstraat 4 in Oldeholtpade?
Voor Westerhofstraat 4 adviseren wij een bod van € 381.183 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhofstraat 4 in Oldeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhofstraat 4 in Oldeholtpade bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhofstraat 4 in Oldeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhofstraat 4 in Oldeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhofstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeholtpade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Westerhofstraat 4 ligt rond € 373.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhofstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Westerhofstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtpade heeft 25% van de woningen zonnepanelen.