Huiswaardemeter

Woningwaarde G.F.Vosstraat 10

8474BH Oldeholtpade

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.411
+6,7%
[ € 475.562 – € 605.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.548[ € 503.071 – € 556.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.496[ € 523.697 – € 578.822 ]

Wat is mijn huis waard?

G.F.Vosstraat 10 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.411 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,5%
+€ 33.78112 maanden +6,7%
+€ 14.15412 mnd vs. NL +2,8%
G.F.Vosstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.411 voor G.F.Vosstraat 10 in Oldeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.F.Vosstraat 10 in Oldeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.496. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.411.

Verwachte verkoopprijs G.F.Vosstraat 10
€ 551.496[ € 523.697 – € 578.822 ]
Verkoper houdt over€ 544.180−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.676+€ 13.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.F.Vosstraat 10 in Oldeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs G.F.Vosstraat 10
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 529.548[ € 503.071 – € 556.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.F.Vosstraat 10 adviseren wij in een bod van € 551.496, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.548 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.411+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.496+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.071+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.F.Vosstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 529.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.F.Vosstraat 10 in Oldeholtpade bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 540.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.F.Vosstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.411
Verwachte verkoopprijs€ 551.496
Verwachte vraagprijs€ 529.548
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtpade→
PlaatsOldeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtpade besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oldeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtpade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oltholtstraat 1, 8474CX Oldeholtpade
Oltholtstraat 1
1979 · 122 m²
€ 401.946
Straatbeeld van Hofsteestraat 30, 8474BC Oldeholtpade
Hofsteestraat 30
1991 · 105 m²
€ 449.848
Straatbeeld van Wilfred Berrystraat 13, 8474CS Oldeholtpade
Wilfred Berrystraat 13
1971 · 92 m²
€ 162.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.411 ligt G.F.Vosstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldeholtpade. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over G.F.Vosstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.F.Vosstraat 10 in Oldeholtpade.

Wat is G.F.Vosstraat 10 in Oldeholtpade waard?
G.F.Vosstraat 10 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.411 (bandbreedte € 475.562 – € 605.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.F.Vosstraat 10 in Oldeholtpade?
De verwachte vraagprijs van G.F.Vosstraat 10 in Oldeholtpade is in oktober 2026 € 529.548 (bandbreedte € 503.071 – € 556.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op G.F.Vosstraat 10 in Oldeholtpade?
Voor G.F.Vosstraat 10 adviseren wij een bod van € 551.496 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.F.Vosstraat 10 in Oldeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van G.F.Vosstraat 10 in Oldeholtpade bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.F.Vosstraat 10 in Oldeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.F.Vosstraat 10 in Oldeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.F.Vosstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeholtpade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van G.F.Vosstraat 10 ligt rond € 540.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.F.Vosstraat 10?
Huishoudens in de buurt van G.F.Vosstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtpade heeft 25% van de woningen zonnepanelen.