Woningwaarde Hoofdweg 165

8474CD Oldeholtpade

130 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 4.241Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 551.337

+6,7%

[ € 485.177 – € 617.497 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 540.361[ € 513.343 – € 567.379 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 562.536[ € 534.390 – € 590.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 165 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.337 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.46412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.44012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hoofdweg 165

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.337 voor Hoofdweg 165 in Oldeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 165 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 562.536. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.337.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 165

€ 562.536[ € 534.390 – € 590.642 ]

Verkoper houdt over€ 555.098−€ 7.438 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 575.937+€ 13.401 kosten koper

Verkoopprijs€ 562.536

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 555.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 165 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 540.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 165

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 540.361[ € 513.343 – € 567.379 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.157[ € 3.949 – € 4.364 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 701.542[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 165 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 562.536, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.361 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.337+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 562.536+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 590.663+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 165 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 540.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 165 in Oldeholtpade bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 551.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 751.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.816/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696

OZB€ 37

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.816

Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.337

Verwachte verkoopprijs€ 562.536

Verwachte vraagprijs€ 540.361

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtpade→

PlaatsOldeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtpade besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (24%)

C (25%)

D (11%)

E (3%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Oldeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtpade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.337 duidelijk in het hogere segment van Oldeholtpade. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 165 in Oldeholtpade.

Wat is Hoofdweg 165 in Oldeholtpade waard?

Hoofdweg 165 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.337 (bandbreedte € 485.177 – € 617.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeholtpade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 165 in Oldeholtpade?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 165 in Oldeholtpade is in oktober 2026 € 540.361 (bandbreedte € 513.343 – € 567.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 165 in Oldeholtpade?

Voor Hoofdweg 165 adviseren wij een bod van € 562.536 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 165 in Oldeholtpade?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 165 in Oldeholtpade bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 165 in Oldeholtpade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 165 in Oldeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 165?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeholtpade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 165 ligt rond € 551.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 165?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtpade heeft 25% van de woningen zonnepanelen.