Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 84

8474CH Oldeholtpade

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.580
+6,7%
[ € 322.590 – € 410.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.124[ € 340.218 – € 376.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.236[ € 356.208 – € 393.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 84 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.580 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,5%
+€ 22.91512 maanden +6,7%
+€ 9.60112 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.580 voor Hoofdweg 84 in Oldeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 84 in Oldeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.236. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.580.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 84
€ 375.236[ € 356.208 – € 393.703 ]
Verkoper houdt over€ 369.858−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.891+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 84 in Oldeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 84
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 358.124[ € 340.218 – € 376.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 84 adviseren wij in een bod van € 375.236, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.124 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.580+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.236+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.998+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 358.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 84 in Oldeholtpade bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 366.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.580
Verwachte verkoopprijs€ 375.236
Verwachte vraagprijs€ 358.124
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtpade→
PlaatsOldeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtpade besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oldeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtpade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 30, 8474BC Oldeholtpade
Hofsteestraat 30
1991 · 105 m²
€ 449.848
Straatbeeld van Hoofdweg 123, 8474CC Oldeholtpade
Hoofdweg 123
1941 · 92 m²
€ 318.792
Straatbeeld van Oltholtstraat 1, 8474CX Oldeholtpade
Oltholtstraat 1
1979 · 122 m²
€ 401.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldeholtpade willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 84 in Oldeholtpade.

Wat is Hoofdweg 84 in Oldeholtpade waard?
Hoofdweg 84 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.580 (bandbreedte € 322.590 – € 410.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 84 in Oldeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 84 in Oldeholtpade is in oktober 2026 € 358.124 (bandbreedte € 340.218 – € 376.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 84 in Oldeholtpade?
Voor Hoofdweg 84 adviseren wij een bod van € 375.236 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 84 in Oldeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 84 in Oldeholtpade bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 84 in Oldeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 84 in Oldeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeholtpade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 84 ligt rond € 366.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 84?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtpade heeft 25% van de woningen zonnepanelen.