Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilfred Berrystraat 6

8474CT Oldeholtpade

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.716
+6,7%
[ € 379.030 – € 482.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.821[ € 400.730 – € 442.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.799[ € 417.561 – € 461.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilfred Berrystraat 6 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.716 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,5%
+€ 26.92412 maanden +6,7%
+€ 11.28112 mnd vs. NL +2,8%
Wilfred Berrystraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.716 voor Wilfred Berrystraat 6 in Oldeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilfred Berrystraat 6 in Oldeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.799. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.716.

Verwachte verkoopprijs Wilfred Berrystraat 6
€ 439.799[ € 417.561 – € 461.514 ]
Verkoper houdt over€ 433.711−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.745+€ 10.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilfred Berrystraat 6 in Oldeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Wilfred Berrystraat 6
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 421.821[ € 400.730 – € 442.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilfred Berrystraat 6 adviseren wij in een bod van € 439.799, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.821 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.716+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.799+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.789+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilfred Berrystraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 421.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilfred Berrystraat 6 in Oldeholtpade bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 430.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilfred Berrystraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.716
Verwachte verkoopprijs€ 439.799
Verwachte vraagprijs€ 421.821
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtpade→
PlaatsOldeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtpade besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oldeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtpade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 30, 8474BC Oldeholtpade
Hofsteestraat 30
1991 · 105 m²
€ 449.848
Straatbeeld van Hoofdweg 123, 8474CC Oldeholtpade
Hoofdweg 123
1941 · 92 m²
€ 318.792
Straatbeeld van Oltholtstraat 1, 8474CX Oldeholtpade
Oltholtstraat 1
1979 · 122 m²
€ 401.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilfred Berrystraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldeholtpade willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilfred Berrystraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilfred Berrystraat 6 in Oldeholtpade.

Wat is Wilfred Berrystraat 6 in Oldeholtpade waard?
Wilfred Berrystraat 6 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.716 (bandbreedte € 379.030 – € 482.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilfred Berrystraat 6 in Oldeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Wilfred Berrystraat 6 in Oldeholtpade is in oktober 2026 € 421.821 (bandbreedte € 400.730 – € 442.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilfred Berrystraat 6 in Oldeholtpade?
Voor Wilfred Berrystraat 6 adviseren wij een bod van € 439.799 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilfred Berrystraat 6 in Oldeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Wilfred Berrystraat 6 in Oldeholtpade bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilfred Berrystraat 6 in Oldeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilfred Berrystraat 6 in Oldeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilfred Berrystraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeholtpade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wilfred Berrystraat 6 ligt rond € 430.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilfred Berrystraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wilfred Berrystraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtpade heeft 25% van de woningen zonnepanelen.