Huiswaardemeter

Woningwaarde Oltholtstraat 12

8474CX Oldeholtpade

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.666
+6,7%
[ € 437.946 – € 557.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.059[ € 461.756 – € 510.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.902[ € 481.150 – € 531.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Oltholtstraat 12 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.666 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,5%
+€ 31.10912 maanden +6,7%
+€ 13.03412 mnd vs. NL +2,8%
Oltholtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.666 voor Oltholtstraat 12 in Oldeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oltholtstraat 12 in Oldeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.902. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.666.

Verwachte verkoopprijs Oltholtstraat 12
€ 507.902[ € 481.150 – € 531.797 ]
Verkoper houdt over€ 501.065−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.210+€ 12.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oltholtstraat 12 in Oldeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Oltholtstraat 12
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 486.059[ € 461.756 – € 510.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oltholtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 507.902, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 486.059 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.666+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.902+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.297+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oltholtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 486.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oltholtstraat 12 in Oldeholtpade bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 497.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oltholtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.666
Verwachte verkoopprijs€ 507.902
Verwachte vraagprijs€ 486.059
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeholtpade→
PlaatsOldeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeholtpade besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oldeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeholtpade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oltholtstraat 1, 8474CX Oldeholtpade
Oltholtstraat 1
1979 · 122 m²
€ 401.946
Straatbeeld van Hofsteestraat 30, 8474BC Oldeholtpade
Hofsteestraat 30
1991 · 105 m²
€ 449.848
Straatbeeld van Wilfred Berrystraat 13, 8474CS Oldeholtpade
Wilfred Berrystraat 13
1971 · 92 m²
€ 162.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.666 ligt Oltholtstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldeholtpade. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oltholtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oltholtstraat 12 in Oldeholtpade.

Wat is Oltholtstraat 12 in Oldeholtpade waard?
Oltholtstraat 12 in Oldeholtpade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.666 (bandbreedte € 437.946 – € 557.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oltholtstraat 12 in Oldeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Oltholtstraat 12 in Oldeholtpade is in oktober 2026 € 486.059 (bandbreedte € 461.756 – € 510.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Oltholtstraat 12 in Oldeholtpade?
Voor Oltholtstraat 12 adviseren wij een bod van € 507.902 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oltholtstraat 12 in Oldeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Oltholtstraat 12 in Oldeholtpade bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oltholtstraat 12 in Oldeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oltholtstraat 12 in Oldeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oltholtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeholtpade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oltholtstraat 12 ligt rond € 497.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oltholtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oltholtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeholtpade heeft 25% van de woningen zonnepanelen.