Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 4

9821PG Oldekerk

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.545
+8,7%
[ € 372.720 – € 474.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.327[ € 396.461 – € 438.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.856[ € 408.355 – € 451.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 4 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.545 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,7%
+€ 33.90912 maanden +8,7%
+€ 18.81412 mnd vs. NL +4,8%
Molenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.545 voor Molenstraat 4 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 4 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.856. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.545.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 4
€ 429.856[ € 408.355 – € 451.339 ]
Verkoper houdt over€ 423.878−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.603+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 4 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 4
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 417.327[ € 396.461 – € 438.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.108[ € 2.002 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 429.856, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.327 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.545+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.856+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.349+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 417.327 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 4 in Oldekerk bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 423.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.545
Verwachte verkoopprijs€ 429.856
Verwachte vraagprijs€ 417.327
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 2, 9822BL Niekerk
Houtwal 2
1973 · 152 m²
€ 344.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.545 zit Molenstraat 4 in het middensegment van Oldekerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 4 in Oldekerk.

Wat is Molenstraat 4 in Oldekerk waard?
Molenstraat 4 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.545 (bandbreedte € 372.720 – € 474.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 4 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 4 in Oldekerk is in oktober 2026 € 417.327 (bandbreedte € 396.461 – € 438.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 4 in Oldekerk?
Voor Molenstraat 4 adviseren wij een bod van € 429.856 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 4 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 4 in Oldekerk bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 4 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 4 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 4 ligt rond € 423.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.