Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdreef 9

9821PR Oldekerk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.152
+8,7%
[ € 309.894 – € 394.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.278[ € 328.964 – € 363.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.125[ € 340.149 – € 375.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdreef 9 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.152 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,7%
+€ 28.19312 maanden +8,7%
+€ 15.64212 mnd vs. NL +4,8%
Kerkdreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.152 voor Kerkdreef 9 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdreef 9 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.125. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.152.

Verwachte verkoopprijs Kerkdreef 9
€ 358.125[ € 340.149 – € 375.954 ]
Verkoper houdt over€ 352.936−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.438+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdreef 9 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdreef 9
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 346.278[ € 328.964 – € 363.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdreef 9 adviseren wij in een bod van € 358.125, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.278 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.152+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.125+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.031+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 346.278 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdreef 9 in Oldekerk bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 352.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.152
Verwachte verkoopprijs€ 358.125
Verwachte vraagprijs€ 346.278
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 2, 9822BL Niekerk
Houtwal 2
1973 · 152 m²
€ 344.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdreef 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldekerk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkdreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdreef 9 in Oldekerk.

Wat is Kerkdreef 9 in Oldekerk waard?
Kerkdreef 9 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.152 (bandbreedte € 309.894 – € 394.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdreef 9 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkdreef 9 in Oldekerk is in oktober 2026 € 346.278 (bandbreedte € 328.964 – € 363.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdreef 9 in Oldekerk?
Voor Kerkdreef 9 adviseren wij een bod van € 358.125 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdreef 9 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdreef 9 in Oldekerk bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdreef 9 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdreef 9 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdreef 9 ligt rond € 352.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdreef 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkdreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.